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国投集团拟5.53亿转让3项目 涉宅地、办公楼及商业小镇等

2019-11-09 08:27:00 来源:洛尔阳门新闻 作者:网站编辑 阅读:1079次

9月18日,根据北京产权交易所披露的信息,国投洋浦港有限公司计划转让国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司、商务村的资产,国投交通控股有限公司计划转让洋浦古延田房地产有限公司100%的股权,三个项目的总底价约为5.53亿元。

据视点房地产新媒体报道,上述三个项目被捆绑并整体转让,三者互为退市条件。总共必须支付8200万元作为保证金。信息披露截止日期为2019年10月21日。转让方国投运输控股有限公司是国家发展投资集团有限公司的全资子公司,前者持有国投洋浦港有限公司75%的股份。

国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司资产转让底价为3.39亿元。资产包括:国投洋浦港有限公司拥有的a-1和a-4地块中已开发为办公楼和宿舍楼的土地以及拟开发为别墅、俱乐部和酒店的土地,土地使用权面积为247,700平方米。

其中,38,700平方米为开发项目的办公楼、宿舍楼、道路和景观用地。截至评估基准日,评估范围内地上建筑6513平方米为办公楼和宿舍楼,别墅规划125500平方米,酒店和俱乐部配套规划79500平方米。截至评估基准日,评估范围内的土地使用权未从a-1和a-4地块的土地使用权证书中分割。

由于国投洋浦港有限公司参与了前期项目的合作开发,自挂牌出让之日起,该项目涉及一些未完成的建设,受让方必须承诺在退市后30个工作日内与国投洋浦港有限公司签订“俱乐部转让合同”。

此外,商业村转让底价为8597.52万元。本评估范围内的土地使用权为国投洋浦港有限公司a-1地块内商村住宅和道路开发用地及商村二期开发用地,总规划土地使用权面积为3.9万平方米。

洋浦古延田房地产有限公司成立于2015年10月27日,注册资本为人民币1.22667亿元。主要从事高尔夫、房地产开发、酒店、餐饮、物业管理、房屋租赁和水电销售。其股东为持有75%股份的国投运输控股有限公司和持有25%股份的海南洋浦开发建设控股有限公司。

截至2019年8月31日,洋浦古延田房地产的营业收入为1159万元,营业利润为-569.29万元,净利润为-483.4万元,总资产为1.33亿元,总负债为4809万元,所有者权益为8508万元。

据悉,洋浦固安地产高尔夫球场用地由国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司与村民签署。这块土地的租期是50年。目前,国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司已缴纳租金15年,即2007年8月1日至2022年7月31日。后续的权利和义务应由受让方根据先前的合同履行。

此外,杨浦古延田房地产有限公司尚未办理房产证,部分车辆已纳入评估范围。土地证书表明,业主为国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司,该分公司于2015年成立时由国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司转让给古延田公司。截至本次评估基准日,土地使用权面积未划分,所有者未登记变更。此外,土地使用权是无担保的和其他权利。关于上述事项,企业已出具声明,所有权属于洋浦古延田房地产有限公司,不存在产权纠纷。

资料来源:观点房地产网

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